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Modernes Anwesen, in ruhiger Lage

1.199.000,00 € - 76726 Germersheim - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID LI-9563
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76726 Germersheim
Zimmer 7
Kaufpreis 1.199.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Bodenbelag Parkett
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Carport
Energie mit Warmwasser Ja
Zustand neuwertig
Gäste-WC Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Einliegerwohnung Ja
Wohnfläche 271 m²
Grundstücksfläche 466 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
separate WC 1
Balkone 1
Terrassen 1
Balkonfläche 45 m²
Stellplatzanzahl 4
Energieausweis gültig bis 31.03.2032
Energiekennwert 88,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse C
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 erbaute Anwesen besticht durch seine moderne, lichtdurchflutete und sehr hochwertige Bauweise. <BR />Vom Hauseingang kommend befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses, abgetrennt vom eigentlichen Wohnraum, das Gäste-WC und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. <BR />Durch eine weitere Tür gelangt man nun in den Privatbereich, dem Flur mit Treppenaufgang zu den weiteren Etagen. Hier ist die Garderobe und der Abstellraum untergebracht. Links befindet sich die großzügige Wohnküche anschließend das offene Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zur überdachten ca. 40 m² großen Terrasse an der Hinterseite des Hauses. <BR />Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, das Tageslichtbad mit separater Sauna. Zur Straßenseite des Hauses wurde der Waschmaschinenraum untergebracht.<BR />Das Dachstudio mit Balkon in der obersten Etage wurde als separate Wohnung ausgebaut. Zur Gartenseite hin befindet sich der abgetrennte Wohnraum mit einem hochwertigen Tageslichtbad, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und der offene Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen und einer neuen Einbauküche. <BR />Zur Straßenseite liegt der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. <BR /><BR />Trotz des jungen Baujahrs wurde das Haus immer wieder renoviert.<BR /> <BR />Zum Haus gehören seitlich liegende, überdachte Stellplätze, sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und auf der Zufahrt weitere Stellplätze.<BR /><BR />Hinter der Garage stehen ein Gartenhaus und zwei Gewächshäuser.<BR /><BR />Das Anwesen ist mit einem Alu-Metallzaun und zwei Rolltoren eingezäunt.

Ihr Kontakt - Klaus Mohr
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