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**Außergewöhnliche Immobilie - Ehemaliges Weingut**

549.000,00 € - 67098 Bad Dürkheim - Bauernhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-9953
Objektart Bauernhaus
Lage 67098 Bad Dürkheim
Zimmer 8
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 3
Schlafzimmer 6
Zimmer 8
Grundstücksfläche 723 m²
Wohnfläche 233 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 347,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.07.2032
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1947

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im schönen Kurort Bad Dürkheim und wurde im Ursprung um 1890 errichtet. <BR />Der Wiederaufbau erfolgte in den Jahren 1948 / 1949. <BR />Die hohen Decken, der teilweise noch vorhandene Dielenboden und die teilweise noch vorhandenen Kassettentüren versprühen einen einzigartigen Charme. <BR />Durch das große Hoftor gelangen Sie in den Innenhof, an den die Scheune angrenzt. Im Innenhof steht Ihnen in den ehemaligen Stallungen und dem Anbau viel Lagerfläche aber auch Parkmöglichkeiten zur Verfügung. <BR /><BR />Das Haupthaus erreichen Sie über eine kleine Treppe. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie ein kleines Badezimmer und den dahinter liegenden Heizraum wieder. Den Flur mit hohen Decken entlang gelangen Sie in die Wohnräume. Linker Hand befindet sich ein Büro, geradeaus das Wohnzimmer und rechter Hand die große Küche mit ausreichend Raum für einen großen Esstisch. <BR /><BR />Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, eine ehemalige Küche, die auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Dusche. <BR /><BR />Die breite Holztreppe führt Sie weiter bis ins Dachgeschoss, das nicht ausgebaut ist aber auch hier ausreichend Stauraum bereit hält. <BR /><BR />Die Einliegerwohnung ist vom Innenhof, durch die Scheune und über eine Steintreppe erreichbar. Über die Diele gelangen Sie durch die große Küche in das Wohnzimmer, das Badezimmer (innenliegend) und über eine weitere Treppe in das Schlafzimmer. <BR />Die Einliegerwohnung entstand im ehemaligen Heuspeicher und könnte nach Umbau auch über das Obergeschoss des Haupthauses begehbar gemacht werden. <BR /><BR />Über den Innenhof gelangen Sie in den mächtigen Gewölbekeller, der Einst mit großen Holzfässern versehen war. <BR /><BR />Auch wenn die Immobilie stetig in Stand gehalten wurde, befindet sie sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht kein Denkmalschutz.

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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