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**Eigentumswohnung in ruhigem Zweiparteienhaus**

299.000,00 € - 67227 Frankenthal - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-9646
Objektart Etagenwohnung
Lage 67227 Frankenthal
Zimmer 4
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Zustand gepflegt
Garten/-mitbenutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 4
Wohnfläche 97,84 m²
Baujahr 1985
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.05.2031
Energiekennwert 129,1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung liegt in einem sehr gepflegten Zweiparteienhaus im Frankenthaler Nordend. Die knapp 98 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann durch einen hochwertig verbauten Treppenlift auch ohne das Überwinden von Stufen erreicht werden. <BR /><BR />Der Grundriss der Wohnung ist wohl durchdacht: Schlaf- und Wohnräume sind durch einen Flur separiert. Der private Schlafbereich teilt sich in ein knapp 16 m² großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, einen kleinen Flur und ein weiteres Schlafzimmer auf. <BR />Das Wohnzimmer bildet mit seinen knapp 25 m² und viel Lichteinfall das Herzstück der Wohnung. Das Esszimmer verbindet Wohnzimmer und Küche miteinander. Selbst in der Küche findet sich ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Das Gäste-WC liegt neben dem Wohnungseingang. <BR /><BR />Das Dachgeschoss ist zur gemeinschaftlichen Nutzung bequem über die Treppe zugänglich. <BR /><BR />Im Keller stehen Ihnen neben einem Vorratskeller, ein weiterer großer Kellerraum mit großen Fensterfronten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser Raum ist beheizt und somit wohnwirtschaftlich nutzbar (keine Wohnfläche). Zur gemeinschaftlichen Nutzfläche im Keller gehören Heizraum und Waschküche, durch die man direkten Zugang zum schön angelegten Garten hat. Der Nordgarten inkl. überdachtem Freisitz können von beiden Wohneinheiten genutzt werden. <BR /><BR />Unter der Garage findet sich der Öllagerraum und ein Geräteschuppen. <BR /><BR />Der Wohnung ist aktuell kein Stellplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<BR /><BR />Das gesamte Wohnhaus wurde stetig renoviert- bzw. modernisiert und sofort bezugsfrei.<BR /><BR />Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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