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Generationenhaus mit Scheune

495.000,00 € - 67165 Waldsee - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9900
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 67165 Waldsee
Zimmer 7
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Terrassen 1
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkone 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Zimmer 7
Grundstücksfläche 534 m²
Wohnfläche 200 m²
Baujahr 1900
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.08.2032
Energiekennwert 331 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Wesentl. Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das ca. 1900 erbaute Generationenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waldsee. 1965 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Somit entstand die jetzige Wohnfläche von ca. 200 m². Durch die Erweiterung ist im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit entstanden. Mit etwas Aufwand könnte das Wohnhaus auch zu einem Zweifamilienhaus umgenutzt werden.<BR /><BR />Im Erdgeschoss (ca. 85 m²) befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Abstellraum, welcher als Garderobe oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist ein Durchgangsraum in den hinteren Hausteil. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei weitere Räume mit Zugang in den Innenhof.<BR />Die Einheit im Obergeschoss (ca. 115 m²) wurde vor rd. 8 Jahren renoviert. Hier gibt es ebenfalls ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Dieses hat Ausgang auf einen kleinen Balkon. Aus dem Flur ist ein Tageslichtbad aus den 80’er Jahren mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zugänglich. Die Küche im Obergeschoss hat eine Speisekammer und der Essbereich ist durch einen Raumtrenner von der Küche abgeteilt. Ebenfalls befinden sich auf der Ebene noch zwei weitere Räume, welche Zugang auf einen weiteren Balkon haben.<BR />Die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fliesen, die Fenster sind doppeltverglast Kunststoff und Holz.<BR /><BR />Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Im Innenhof gibt es eine Markise sowie einen Wasseranschluss. Bevor Sie in den Garten gelangen, gibt es eine Scheune, diese führt zusätzlich in einen Keller. Sehr viel Staufläche sowie eine Werkstatt und eine Sommerküche bieten schöne Möglichkeiten.<BR />Der Garten mit seinem schatten spendenden Bananenbaum, dem überdachten Terrassenbereich samt Küchenelementen, der kleine Teich und die Grünflächen lassen individuelle Gestaltungen und Nutzungen zu.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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