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498.000,00 € - 67354 Römerberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID LI-9764
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67354 Römerberg
Zimmer 6
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 205 m²
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Stellplatzanzahl 2
Terrassen 1
separate WC 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche 627 m²
Preis auf Anfrage Nein
Gäste-WC Ja
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand modernisiert
Energieeffizienzklasse G
Energiekennwert 243,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.06.2032
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1937
Wesentl. Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Römerberg - Mechtersheim. <BR />Das reizvolle Anwesen mit Nebengebäude wurde 1937 auf einem 627 m² großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten in Massivbauweise errichtet. <BR />Im Jahr 1997 wurde das Haus erweitert und kernsaniert. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 gekauft und weitere Renovierungen wie untenstehend durchgeführt.<BR />Die Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 205 m², das Dachgeschoss ist ausgebaut, in der angegebenen Flächenberechnung nicht berücksichtigt. <BR />Hier bietet sich der kleinen Familie die Möglichkeit in ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu gestalten, mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. <BR />Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche, das Esszimmer, im hinteren Bereich liegt das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof.<BR />Im Obergeschoss der Flur, zur Straßenseite befindet sich der Jugendbereich mit Spielzimmer und Schlafzimmer. Zur Gartenseite liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Ankleidezimmer mit angrenzendem Elternschlafzimmer. <BR />Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. <BR />Das Haus ist teilunterkellert mit Flur, dem Heizraum und weiteren zwei Räumen, die mit Laminat ausgelegt sind.<BR />Zu diesem Anwesen gehört ein unterkellertes Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Freizeit.<BR />Der neu eingezäunte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. <BR />Für die Bewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.<BR /><BR />Eine Bebauung in 2. Reihe ist nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich.<BR /><BR />Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.<BR /><BR />Renovierungsmaßnahmen seit 2015:<BR /><BR />Eingangstür 2015<BR />Gaszentralheizung Brennwert 2018<BR />Teils neue Kunststofffenster 2021<BR />Fassade 2021, im Vorderhaus mit Vollwärmeschutz<BR />Innentüren und Bodenbeläge 2022<BR />Im Wohnzimmer große Flügeltür zum Hof 2022<BR />Fenster mit Fliegengitter<BR />Glasfaseranschluss liegt im Haus

Ihr Kontakt - Klaus Mohr
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