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Traumhaus in naturnaher Lage 

498.000,00 € - 67468 Neidenfels - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID HA-9315
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67468 Neidenfels
Zimmer 6
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 262 m²
Grundstücksfläche 782 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Baujahr 1964
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 02.03.2032

Objektbeschreibung

Von außen ist dieses Einfamilienhaus ganz unscheinbar, jedoch werden sie direkt beim Betreten des Entrées merken, dass es sich hier um eine ganz besondere Immobilie handelt. Der ca. 20 Quadratmeter große Eingangsbereich wird durch zwei Seitenteile der Hauseingangstür und durch Oberlichter mit viel Licht versorgt. In der Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte bei einem herrlichen Blick in das Tal von Neidenfels und auf die sanften Hügel des Pfälzer Waldes zubereiten.<BR />Direkt nebenan liegt das Esszimmer mit über 30 Quadratmetern Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Gäste an einem großen Tisch empfangen und bewirten. <BR />Egal zu welcher Jahreszeit fällt dank des angrenzenden, erst im Jahr 2005 errichteten Wintergarten immer viel Sonnenlicht in den Wohnbereich. <BR />Besonders im Winter spürt man die hier entstehende wohlige Wärme. Dieser Platz lädt zum Lesen oder relaxen ein. Gut, dass es von hier auch einen direkten Zugang zum Garten gibt. Dieser ist eigentlich nur über das Gartengeschoss zugänglich, jedoch wurde an den Wintergarten eine Außentreppe angebracht, um auch einen direkten Zugang von der Wohnetage zu haben. <BR />Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Fernsehzimmer. Durch einen Rundbogen vom Esszimmer getrennt, besitzt es zudem die optimale Größe als Heimkino und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausfront erstreckt. <BR />Auch das Büro kommt in den Genuss eines direkten Balkonzugangs und eines schönen Blickes. Bestimmt hatten Sie noch nie einen so schönen Arbeitsplatz.<BR />Sicherlich werden Sie sich darüber freuen, dass das Schlafzimmer bei diesem Haus im Gartengeschoss zu finden ist, hier ist es selbst im Hochsommer angenehm kühl. <BR />Die mehr als 30 m² erlauben hier auch einen begehbaren Kleiderschrank, worüber sich die Damen aber mit Sicherheit auch die Herren sehr freuen. <BR />Der direkte Zugang zum Garten bringt so einige Vorteile, die Sie bei einem Gebäude, wo sich der Schlafbereich im Dachgeschoss befindet, nicht haben werden. <BR />Natürlich ist hier auch ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche untergebracht. <BR />Gut auch das es hier eine Sauna zum Entspannen gibt. In der heutigen Zeit weiß man es doch zu schätzen, einen kleinen Wellnessbereich unter dem eigenen Dach zu haben. <BR />Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.<BR />Ob Kinder-, Gästezimmer oder Fitnessstudio. Das Platzangebot erlaubt Ihnen vieles. Natürlich gibt es hier auch ein Badezimmer mit Wanne und ein separates kleineres Ankleidezimmer, komplett mit Einbauschränken ausgestattet. <BR /><BR />Im Gartengeschoss stehen Ihnen noch ein Abstellräume, ein Waschraum mit Einbauschränken, ein Heizraum mit einer neuwertigen solarunterstützten Heiztechnik und eine Werkstatt für den Herr des Hauses zur Verfügung. <BR /><BR />Zwei Einzelgaragen befinden sich auch der gegenüberliegenden Straßenseite in den Hang eingebaut. Der perfekte Platz für das Auto, Motorrad oder die Fahrräder.

Ihr Kontakt - Markus Salm
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