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Energetisch (A+) perfekter Wohntraum !!!

1.250.000,00 € - 67246 Dirmstein - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID GR-9815
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67246 Dirmstein
Zimmer 9
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Terrassen 1
Zustand neuwertig
Gäste-WC Ja
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatzanzahl 5
Heizungsart Fußbodenheizung
separate WC 1
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Zimmer 9
Grundstücksfläche 490 m²
Wohnfläche 288 m²
Preis pro m² 4.340,28 €
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wesentl. Energieträger Strom
Baujahr 2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.12.2031
Energiekennwert 27,7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus wird Sie begeistern !<BR />In unmittelbarer Feldrandlage befindet sich dieses außergewöhnliche, 2019 erbaute, großzügige Anwesen. Im verkehrsberuhigten Neubaugebiet am östlichen Ortsrand von Dirmstein gelegen, können Sie die Natur direkt zuhause erleben. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.<BR />Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche bietet dieses Eigenheim ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Hobby und Gäste. <BR />Das Erdgeschoss stellt mit seinem großzügigem Eingangsbereich und einer zum Wohnbereich offen gestalteten Küche mit Essbereich das Herzstück des Hauses dar. Große Fensterfronten schaffen eine direkte Anbindung zur einladenden, überdachten Terrasse und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl im Inneren. Die über 60 m² große Natursteinterrasse mit Entwässerung verbindet die Nutzräume der beiden übergroßen Garagen miteinander. Der pflegeleichte Garten bietet unverbaubaren, freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.<BR />Im Obergeschoss sorgt die zentral angelegte Diele gleichzeitig für Ruhe und Verbindung der beiden Schlafbereiche. Die offen gestaltete Bibliothek trennt Kinder- und Elternbereich, wobei ein eigenes, vollwertiges Tageslichtbad die beiden Kinderzimmer komplettiert. Das geräumige Masterbad mit seiner exklusiven Ausstattung gehört ebenso wie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide zum luxeriösen Standard des Anwesens.<BR />Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde sowohl an Gäste als auch an eine mögliche Umgestaltung in Richtung zweier getrennter Wohneinheiten gedacht. Hierbei ist für sämtliche Umbau- und Nachrüstarbeiten bereits vorgesorgt.<BR />Vervollständigt wird dieser einmalige Traum vom Wohnen durch zwei Garagen sowie drei weitere Stellplätze vor dem Anwesen.<BR /><BR />Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt - Christian Schwarz
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