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Bungalow mit großem Garten

429.000,00 € - 68809 Neulußheim - Bungalow

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID HO-9257
Objektart Bungalow
Lage 68809 Neulußheim
Zimmer 4,5
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Baden-Württemberg
Einbauküche Ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Laminat
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Stellplatzanzahl 1
Terrassen 1
Erbpacht 1.577,00 €
Wohnfläche 122 m²
Nutzfläche 123 m²
Grundstücksfläche 467 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WC 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1977
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.03.2032
Energiekennwert 148,5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Treppensteigen ade - hier wohnen Sie auf einer Ebene. Der geräumige Bungalow bietet Wohnraum für jedes Alter. Sowohl die Familie mit Kindern oder das Garten liebende Paar können sich ihren Wohntraum hier erfüllen. <BR />Der massiv erbaute Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Küche/Wohn- und Essbereich, sowie eine große Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, in den Schlafräumen liegen Teppichböden. Das Badezimmer wurde 2016 saniert und ist mit Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet, die Wände sind raumhoch weiß gefliest. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige, teilüberdachte Terrasse und den großen Garten. Hier finden Sie viel Platz für Kind, Hund oder Gartengestaltung, Das Haus ist voll unterkellert mit einer guten Deckenhöhe und bietet dadurch viel Nutzfläche im Untergeschoss. Neben verschiedenen Vorrats- und Abstellkellern sind eine Waschküche und ein ausgebautes Gästezimmer vorhanden. Der Keller verfügt auch über eine Außentreppe zum Garten. Leider weisen die Kelleraußenwände Durchfeuchtungen auf, hier sind Sanierungsarbeiten notwendig. <BR />Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die Heizkörper wurden vor einigen Jahren erneuert. Das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren saniert und gedämmt, eine Aufstockung ist denkbar. Das Haus liegt an einem ruhigen Wohnweg, eine zugehörige Einzelgarage befindet sich am Ende des Weges.<BR />Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau. Der derzeitige Erbbauzins liegt bei 1.577,-- € im Jahr, der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2073.

Ihr Kontakt - Robert Servatius
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