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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

590.000,00 € - 68766 Hockenheim - Bürohaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID HO-9097
Objektart Bürohaus
Lage 68766 Hockenheim
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Beschreibung Voll vermietete Immobilie mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung.
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 4
Gesamtfläche 233 m²
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Baden-Württemberg
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert 142,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.01.2030
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1920
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück im Zentrum von Hockenheim in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Stadthalle. Sie besteht aus einem vermieteten Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss, einer gut aufgeteilten und seit 2011 vermieteten Büroeinheit mit zwei getrennten WC´s im Obergeschoss sowie einem vermieteten Dachgeschossappartement. Desweiteren sind Lagerflächen im Keller und im Dachgeschoss vorhanden. <BR />Die Böden der gewerblichen Räume sind mit Vinyl- und Laminatboden versehen, es sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine 2009 eingebaute Gas-Zentralheizung. <BR />Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage und drei Kfz-Stellplätze. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.440,00 Euro, die Mietverhältnisse sind störungsfrei.

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