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EINFACH SCHÖN !!!

660.000,00 € - 67246 Dirmstein - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID GR-9848
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67246 Dirmstein
Zimmer 5,5
Kaufpreis 660.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplatztyp Carport
Zimmer 5,5
Grundstücksfläche 412 m²
Nutzfläche 104 m²
Wohnfläche 165 m²
Preis pro m² 4.000,00 €
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Laminat
separate WC 1
Terrassen 1
Balkonfläche 26 m²
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche Ja
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1999
Energiekennwert 118,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.05.2032
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, 1999 massiv, mit energiesparendem POROTON erbaute, freistehende 1-Familienhaus bietet garantiert jeder Familie ausreichend Platz zur Entfaltung. Ruhig, ohne störenden Durchgangsverkehr, in einer Stichstraße, in zweiter Reihe, gelegen, könnte das Wohnen nicht angenehmer sein.<BR /> <BR />Mittelpunkt dieses schönen Landhauses ist hierbei sicherlich das große Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit heimelige Wärme spendet und zusätzlich kostbare und teure Gasressourcen schont. In Frühjahr, Herbst und Sommer entspannen Sie natürlich auf Ihrer gepflegten überdachten Terrasse, wobei Sie bei zu viel Sonnenschein von Ihrer elektrischen Markise mit kühlem Schatten verwöhnt werden. Vervollständigt wird das geräumige Erdgeschoss durch eine gepflegte Einbau-Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie durch ein großzügiges Arbeits-/Gästezimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. <BR />Perfekt auch, wenn im Alter das Wohnen ins Erdgeschoss verlegt werden soll, da zusätzlich auch an ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss gedacht wurde. <BR /><BR />Das ebenfalls großzügig gestaltete Ober-/Dachgeschoss hebt sich von dem üblichen architektonischen Einerlei durch eine sehr edel und hochwertig wirkende offene Dachkonstruktion ab. Hier wurde energetisch u.a. bereits an eine 240 mm Aufsparren-Dämmung gedacht, die gerade in der momentanen Zeit kräftig beim Energiesparen hilft. 3 gut dimensionierte Schlafzimmer, 2 mit Zugang zur sonnigen Loggia, eines zusätzlich mit angeschlossenem Umkleidezimmer und ein großes, gepflegtes Tageslicht-Bad, selbstverständlich mit Dusche und Wanne, runden das attraktive Ober-/Dachgeschoss ab.<BR />Abschließend kommen wir nun, mit über 100m², zur größten Ebene, dem Untergeschoss des schönen Anwesens. Komplett ausgebaut, fällt hier vor allem der edel ausgestattete Party-/Hobbyraum auf, in dem Sie bequem auch eine größere Gesellschaft unterbringen und bewirten können. Selbstverständlich wurde hierbei auch an ein Gäste-WC auf Untergeschoss-Ebene gedacht. Vervollständigt wird die komplett beheizte Ebene durch ein Gästezimmer, einen Heizraum mit Lagerpotential, eine Werkstatt mit Starkstrom-Anschluss, einen Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Photovoltaik und Hebe-Anlage sowie 2 weitere Kellerräume unter der unterkellerten Terrasse.<BR /><BR />Nicht vergessen möchten wir abschließend den schönen, auf 2 Ebenen angelegten, pflegeleichten Garten mit obligatorischem Gartenhaus, der alle Hobbygärtner auf Anhieb ansprechen wird. <BR /><BR />Sollten wir nun Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen sie uns schnell an. Wir informieren sie gerne unverbindlich!

Ihr Kontakt - Christian Schwarz
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