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99.000,00 € - 76327 Pfinztal - Apartment

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SP1-8482
Objektart Apartment
Lage 76327 Pfinztal
Zimmer 1
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Baden-Württemberg
Preis auf Anfrage Nein
Wohngeld 29,00 €
Wohnfläche 28,79 m²
Zimmer 1
Vermietet Ja
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1992
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.08.2028
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Pfinztal gelegen, befindet sich diese Einrichtung für Senioren. Die zu erwerbenden Flächen befinden sich in dem 1992 erbauten Haus Edelberg.<BR /><BR />Der Betreiber der Einrichtung bietet verschiedenste Dienstleistungen und Pflegeangebote an, darunter Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege oder auch ein demenzieller Fachbereich, weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Homepage.<BR />(https://haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-pfinztal/)<BR /><BR />Erweben Sie hier eine Fläche, sind feste Mieteinnahmen gesichert (bis Ende 2024), auch bei Leerstand der erworbenen Anteile wird vom Betreiber die entsprechende Miete ausgezahlt. Neuvermietungen nimmt der Betreiber selbst vor und nimmt Ihnen somit die lästige Suche nach einem Nachmieter ab. <BR />Die Mietflächen, die Sie erwerben, verteilen sich auf diverse Räumlichkeiten wie Aufenthaltsräume, Pflegezimmer, Schwesternzimmer ...<BR />Es handelt sich also nicht ausschließlich um Wohnflächen. <BR /><BR />Hinweis: <BR />Der derzeitige Mietvertrag verfügt über eine Laufzeit bis einschließlich 31.12.2022 und wurde nun mit Beschluss vom 06.04.22 um weitere zwei Jahre verlängert. Ab dem 01.01.2023 reduziert sich die Pacht für den gesanten Komplex auf 59.257,22€. Eigentümergemeinschaft, Verwalter und Betreiber befinden sich derzeit im Austausch, wie es nach dieser Verlängerung weiter gehen soll. Eine Auflösung des Mietvertrages nach dem 31.12.2024 wäre denkbar.<BR />Entsprechende Protokolle der Eigentümerversammlung können vorgelegt werden. <BR /><BR />Das Gebäude kann lediglich von außen besichtigt werden.

Ihr Kontakt - Niklas Gaa
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