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**Wohnen auf zwei Ebenen- wie im eigenen Haus**

349.000,00 € - 67227 Frankenthal - Maisonettewohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-8671
Objektart Maisonettewohnung
Lage 67227 Frankenthal
Zimmer 4
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 119 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1937
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.10.2025
Energiekennwert 203,9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. <BR />Die knapp 119 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:<BR /><BR />Im 1. Obergeschoss gelangen Sie in die helle, großzügig geschnittene Wohnung. Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und bieten somit viel Raum zum Beisammensein mit der ganzen Familie. Das überaus große Badezimmer ist durch seine zwei Fenster schön hell gestaltet. Neben einer Eckbadewanne findet hier außerdem eine ebenerdige Dusche und ein großes Waschbecken, sowie diverse Kommoden Platz. Das Bad wurde 2018 erneuert. <BR />Ideal um sich sein eigenes Home-Office einzurichten ist der geräumige Büroraum, der ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt. <BR /><BR />Die Treppe hinauf gelangen Sie in die Schlafräume. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC bilden den Grundriss des Dachgeschosses, das 2019 komplett saniert wurde. <BR /><BR />Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem großen eigenen Kellerraum, eine kleine Waschküche und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Südwest-Garten des Hauses, der gemeinschaftlich von beiden Eigentümern genutzt werden kann. <BR />Außerdem gibt es einen weiteren Fahrradkeller bzw. Abstellraum, der ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar ist. <BR /><BR />Ihr Auto parken Sie bequem neben dem Haus, auf dem der Wohnung zugehörigem Stellplatz.<BR /><BR />Die gesamte Maisonette ist sehr modern und offen gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <BR /><BR />Die Kennwerte des Energieausweises beziehen sich auf das gesamte Wohnhaus. Die aktuellen Nebenkosten sind überschaubar und belaufen sich auf folgende Werte:<BR /><BR />Grundsteuer: 593,99€ / Jahr<BR />Strom 89€/ Monat <BR />Gas 107€/ Monat <BR />Wasser,Abwasser und Abfallentsorgung: 34€/ Monat <BR /> <BR /><BR />Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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