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Mein Haus, meine Scheune, mein Garten

590.000,00 € - 67459 Böhl-Iggelheim - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9682
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67459 Böhl-Iggelheim
Zimmer 6
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Preis pro m² 4.056,25 €
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1.318 m²
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 160 m²
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1959
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.05.2032
Energiekennwert 243,7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Generationenhaus steht im Ortsteil Böhl. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, dennoch stets gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben immer wieder kleinere und größere Maßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem im Laufe der Jahre die Bäder erneuert sowie die Fenster getauscht. Auch wurde nachträglich ein Raum im Dachgeschoss ausgebaut. Die Bodenbeläge sind teilweise Laminat, teilweise PVC, Fliesen und Holzdielen. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Aluminium. Im Erdgeschoss wurden zwei Zimmer zu einem großen Wohn- und Esszimmer zusammengelegt. Ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie eine große Küche samt Speisekammer gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Durch die damalige Nutzung als Generationenhaus befinden sich im Obergeschoss ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer. Dieses hat auch Zugang zum Balkon in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum und eine Küchenmöglichkeit gibt es auf dieser Wohnebene, wie auch ein kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum sowie ein zum Schlafbereich ausgebauter Bereich, jedoch hat dieser keine Heizung.<BR /><BR />Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich wie folgt:<BR /><BR />Erdgeschoss:<BR /><BR />Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer<BR /><BR />Obergeschoss:<BR /><BR />Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Küchenmöglichkeit, Bad<BR /><BR />Dachgeschoss:<BR /><BR />Flur, Raum, Speicher<BR /><BR />Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Vorraum, der Heizungsraum samt Öltanks sowie ein weiterer Kellerraum. Zusätzlich finden Sie im Innenhof einen weiteren, ebenerdig zugänglichen Abstellbereich vor. An das bestehende Wohnhaus wurde ein weiterer Abstellraum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, angebaut. <BR /><BR />Als Trennung zwischen Wohnhaus und Garten finden Sie eine Scheune vor. Bei mehr Platzbedarf könnte diese ggf. abgerissen und ein weiteres Wohnhaus erstellt werden. Hierzu wurde keine Voranfrage gestellt, dies sollte bei Interesse durch Sie abgeklärt werden. <BR />Im Anschluss an die Scheune finden Sie eine idyllische und große Gartenfläche vor, welche Sie nach Ihren Wünschen mit Beeten, Rasenflächen oder Spielbereichen für Kinder nutzen können.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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