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Haus mit Baugenehmigung und energetischer Sanierung

580.000,00 € - 67105 Schifferstadt - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9847
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 67105 Schifferstadt
Zimmer 7
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Zimmer 7
Grundstücksfläche 663 m²
Wohnfläche 180 m²
Wesentl. Energieträger Gas
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Baujahr 1940
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.08.2032
Energiekennwert 111,2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentl. Energieträger Holz

Objektbeschreibung

Das ca. 1940 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Schifferstadt. Der S-Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Eigentümer haben das Wohnhaus ab dem Jahr 2005 saniert und in einen modernen Zustand gebracht.<BR /><BR />Im Innenhof des Grundstücks haben Sie Platz für mehrere Autos. Die Eigentümer haben sich hier einen gemütlichen Loungebereich eingerichtet. Einen Abstellbereich mit Strom- und Wasseranschluss ist ein paar Schritte entfernt. Zugang in den Keller des Wohnhauses haben Sie aus dem Innenhof. <BR /><BR />Angrenzend an diese beiden Bereiche gibt es mehrere ehemalige Stallungen. Die Eigentümer haben hier eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau vorliegen. Durch eine große Scheune gelangen Sie in den rückwärtigen Garten. Die Scheune ist ideal als Lagerfläche nutzbar, ein abgetrennt nutzbarer Raum ist vorhanden. Der Garten wird von den Eigentümern mit einer Tierhaltung genutzt. Eine Umgestaltung als Ruheoase ist mit etwas Fantasie und helfenden Händen problemlos möglich.<BR /><BR />Das Wohnhaus hat ein Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf drei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss wurden Küche, Esszimmer und Wohnzimmer durch Wanddurchbrüche in einen halboffenen Wohnraum verwandelt. Die Küchenzeile hat dadurch ein großzügiges Maß von 7 m bekommen. Der wasserführende Kaminofen sorgt hier für gemütliche Wärme und versorgt gleichzeitig noch Heizkörper in den oberen Etagen. Hier ist es möglich Scheitholz als alleinigen Energieträger zu nutzen.<BR /><BR />Im Obergeschoss gibt es einen als Büro genutzten Vorraum. Ein modernes und großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Deckenspots und WC sowie ein großes Schlafzimmer mit weiterem Kaminofen sind durch diesen Vorraum zugänglich. Vom Flur abgetrennt gibt es ein weiteres Schlafzimmer. <BR /><BR />Das Dachgeschoss wurde mit zwei Räumen (mit Schrägen) ausgebaut, wobei einer dieser Räume auch als Küchenmöglichkeit dient. Somit könnte ein größeres Kind ein eigenes Stockwerk für sich nutzen. Eine Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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