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Die perfekte Kapitalanlage

530.000,00 € - 67454 Haßloch - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID HA-8057
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 67454 Haßloch
Zimmer 8
Kaufpreis 530.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 6
Badezimmer 3
Zimmer 8
Grundstücksfläche 507 m²
Wohnfläche 235 m²
Stellplatztyp Garage
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1958
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.05.2024
Energiekennwert 137,9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Sie wollen eine Kapitalanlage, aber keine Baustelle?<BR />Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das richtige Investment sein. Das 1956 erbaute Doppelhaus wurde 2004 komplett kernsaniert und in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer mit offener Wohnküche sowie einem kleinen Bad, das Highlight ist die mit einem Glasdach überdachte Terrasse zum Innenhof. Hier können Sie auch bei einem warmen Sommerregen draußen chillen.<BR />Als besonders praktisch hat sich der zweite Wohnungseingang ergeben, z. B. wenn der Nachwuchs am Abend Besuch bekommt. So werden Sie nicht mehr gestört, wenn Sie gerade den Blockbuster im Fernsehen genießen.<BR /><BR />Die deutlich größere Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Grundriss im Obergeschoss ist eine Kopie vom EG. <BR />Jedoch gibt es hier statt einer Terrasse einen Wintergarten. Dank der höheren Lage im zweiten Stock gibt es hier Sonne satt und Fernsicht bis zum Haardtgebirge.<BR />Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Ein Kinderparadies, bestehend aus zwei offene Räume und einem separaten WC. Die großen Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht bis in den letzten Winkel. Die Dachschräge vermittelt Gemütlichkeit.<BR />Vor erst fünf Jahren wurde dann der Anbau zum 1 Zimmer Apartment ausgebaut und eignet sich somit perfekt für Singles. <BR />Dem Hof fehlt noch eine kosmetische Behandlung. Ist diese jedoch abgeschlossen, ist das ein perfekter Platz für die Kinder.<BR />Zur Immobilie gehört noch eine Doppelgarage und 3 Stellplätze vor dem Gebäude.<BR />Die Doppelgarage ist aktuell für 125 € / Monat an ein Handwerksbetrieb vermietet.

Ihr Kontakt - Markus Salm
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