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Chic renovierte Wohnung

320.000,00 € - 67061 Ludwigshafen - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9856
Objektart Etagenwohnung
Lage 67061 Ludwigshafen
Zimmer 3,5
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Laminat
Einbauküche Ja
Bodenbelag Fliesen
separate WC 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3,5
Wohnfläche 88 m²
Wohngeld 342,45 €
Gäste-WC Ja
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert 130,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.06.2028
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die 3 1/2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten im bevorzugten Stadtteil Süd und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Nach Erwerb durch die jetzigen Eigentümer wurde die Wohnung Ende 2017 komplett saniert. Sowohl die Strom- als auch Wasserleitungen wurden erneuert. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind aus Laminat, in den Nassräumen sind helle Fliesen verlegt. Im vergangenen Jahr wurden zusätzlich die Dichtungen der hellen Kunststofffenster erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Ebenso wurde die innen liegende Gästetoilette sowie das Badezimmer mit Wanne neu gefliest. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. <BR />Aus dem großen Wohn- und Esszimmer ist ein Balkon zugänglich. Die zu diesem Bereich geöffnete Küche hat eine zusätzliche kleine Loggia. Im großzügigen Eingangsbereich ist dank eines Einbauschrankes geschickt Staufläche entstanden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen Sie die Räume individuell nutzen.<BR /><BR />Die gesamte Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich wie folgt:<BR /><BR />Diele, offene Küche mit Loggia, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer<BR /><BR />Im Untergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum auch eine gem. Waschküche mit Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Anrecht auf einen neu geplanten Außenstellplatz besteht. <BR />Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen aktuelle € 342,45.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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