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**Außergewöhnliches Wohnidyll mit Schwimmhalle**

990.000,00 € - 67240 Bobenheim-Roxheim - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-9421
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67240 Bobenheim-Roxheim
Zimmer 6
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 6
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Terrassen 1
separate WC 1
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 945 m²
Wohnfläche 300 m²
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 05.09.2032
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1987
Energiekennwert 141,2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Raum zum Staunen, Leben und Entspannen. <BR /><BR />Auf dem 945 m² großen Grundstück wurde dieses Anwesen 1987 in Massivbauweise erbaut. <BR /><BR />Schon der Eingangsbereich lässt den gut durchdachten und offen gestalteten Grundriss des Wohnhauses erkennen. <BR />Von der großen Wohndiele aus gelangen Sie über zwei Stufen in das gemütliche Esszimmer mit der dahinter liegenden Küche und in das großzügige Wohnzimmer. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Durch die großen Fensterflächen haben Sie selbst an tristen Tagen einen herrlichen Blick ins Grüne. <BR /><BR />Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem großen Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken.<BR />Ein kleiner Flur mit Staumöglichkeiten und Gäste-WC vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss. <BR /><BR />Über die hölzerne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer wieder. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum ehemaligen Lagerraum. Dieser bietet weitere Ausbaumöglichkeiten sowie einen eigenen Zugang vom Hof aus. <BR /><BR />Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem kleinen Weinkeller weitere Kellerräume als Lagerfläche und eine großzügige Werkstatt zur Verfügung. <BR />Ein Flur, der unter dem Garten verläuft, führt Sie in das Nebengebäude und zwar direkt in den gemütlichen Partyraum mit offenem Kamin und einer Bar. Hinter dem Hobbyraum befindet sich die große Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Anschlussräumen. <BR />Das Nebengebäude bietet natürlich ebenfalls direkten Zugang zum großen Garten. <BR /><BR />Die ehemalige Doppelgarage wurde als Einliegerwohnung ausgebaut und ist derzeit bis Ende November vermietet. Ein Rückbau ist selbstverständlich möglich.

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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