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495.000,00 € - 67165 Waldsee - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9900
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 67165 Waldsee
Zimmer 7
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 200 m²
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Terrassen 1
Balkone 1
Zimmer 7
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Grundstücksfläche 534 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1900
Energiekennwert 331 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.08.2032
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus im vorderen Teil stammt aus ca. 1900. Im Jahr 1955 wurde das Wohnhaus erweitert und es entstand die jetzige Wohnfläche von ca. 200 m². Sie können das Wohnhaus mit etwas Aufwand in ein Zweifamilienhaus umnutzen. <BR /><BR />Die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fliesen, die Fenster sind überwiegend aus doppeltverglastem Kunststoff und Aluminium.<BR /><BR />Im Erdgeschoss (ca. 85 m²) befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Abstellraum, welcher als Garderobe oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist ein Durchgangsraum in den hinteren Hausteil. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei weitere Räume mit Zugang in den Innenhof.<BR /><BR />Die Einheit im Obergeschoss (ca. 115 m²) wurde vor rd. 8 Jahren renoviert. Hier gibt es ebenfalls ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Dieses hat Ausgang auf einen kleinen Balkon. Aus dem Flur ist ein Tageslichtbad aus den 80’er Jahren mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zugänglich. Die Küche im Obergeschoss hat eine Speisekammer und der Essbereich ist durch einen Raumtrenner von der Küche abgeteilt. Ebenfalls befinden sich auf der Ebene noch zwei weitere Räume, welche Zugang auf einen weiteren Balkon haben.<BR /><BR />Der vordere Teil des Wohnhauses ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Im Innenhof gibt es genügend Platz für Autos und Fahrräder. Vor dem ruhig und sonnig gelegenen Garten gibt es eine ehem. Tabakscheune. Diese hat viel Stauflächen sowie eine Werkstatt und eine Sommerküche. Aus der Scheune gelangen Sie in einen Keller. <BR /><BR />Der Garten mit seinem Schatten spendenden Bananenbaum, dem überdachten Terrassenbereich samt Küchenelementen, der kleine Teich und die Grünflächen lassen individuelle Gestaltungen und Nutzungen zu.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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