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Maisonettewohnung in Feldrandlage

299.000,00 € - 67165 Waldsee - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9857
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 67165 Waldsee
Zimmer 3,5
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Rheinland-Pfalz
Zimmer 3,5
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Nein
Preis auf Anfrage Nein
Schlafzimmer 2
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Balkone 1
separate WC 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 89 m²
Wohngeld 307,00 €
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 05.02.2028
Energiekennwert 149,05 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Feldrandlage von Waldsee im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wurde von Mietern und Eigentümern stets gepflegt. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich helle Fliesen, im Dachgeschoss wurde  Laminatboden verlegt. Die Ebenen sind über eine stilvolle Holztreppe zu erreichen.  Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglast, die Rahmen aus weißem Kunststoff und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sowohl aus dem Wohn-/Esszimmer, als auch aus einem der Zimmer im Dachgeschoss ist ein Balkon zugänglich. Die offen gehaltene Einbauküche mit Theke, der Marke Alno, wird in der Wohnung verbleiben. Ebenfalls im unteren Bereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Die letztgenannten Räume sowie ein Schlafzimmer sind durch einen kleinen Flur vom Hauptwohnbereich abgetrennt. <BR /> <BR />Die gesamte Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich wie folgt: <BR /><BR />Unterer Bereich: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer<BR /><BR />Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.<BR /> <BR />Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie einen eigenen abschließbaren Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Außerdem steht den Hausbewohnern ein großer Kellerraum zur Verfügung, der für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Waschmaschine kann aber auch im Badezimmer untergebracht werden. Anschluss ist vorhanden.<BR /><BR />Im Außenbereich haben Sie einen überdachten Stellplatz. <BR /><BR />Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizkosten uvm. beträgt aktuell 307,-- €. Ein Hausmeister erledigt wöchentlich die Arbeiten im Treppenhaus und am Haus, so dass Sie Ihre Freizeit noch mehr genießen können.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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