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Wohnen in der City

459.000,00 € - 67105 Schifferstadt - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-10046
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67105 Schifferstadt
Zimmer 5
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 5
Grundstücksfläche 162 m²
Wohnfläche 132 m²
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Rheinland-Pfalz
Terrassen 1
Balkone 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Energieeffizienzklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.07.2030
Energiekennwert 95,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1956

Objektbeschreibung

Das 1956 erbaute Wohnhaus steht in zentraler Wohnlage von Schifferstadt in zweiter Baureihe. Die Zufahrtsstraße ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Die große Einfahrt zum Wohnhaus ermöglicht Ihnen die Einfahrt ohne große Beschränkungen. Dank der Garage, der beiden Stellplätze werden Sie keine Parkplatzprobleme bekommen. <BR /><BR />Der Besitzer hat das Haus im Jahr 2014 kernsaniert. Er hat das 24er Mauerwerk nochmals mit 100 mm gedämmt, das Dach wurde sowohl auf den Sparren (160 mm) sowie in den Sparren (80 mm) gedämmt und eine neue Heizung installiert. Hierdurch konnten bereits Nebenkosten eingespart werden. Auch wurden Solarmodule auf dem Hausdach zur Warmwassererzeugung sowie auf der teilweise überdachten Dachterrasse Solarmodule zur Stromerzeugung installiert. <BR /><BR />Die Bodenbeläge im Wohnhaus sind überwiegend Fliesen, Vinyl und Echtholz. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Deckenspots vor. Dank der großen Fenster ist dieser Teil des Hauses sehr hell und lädt Freunde und Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne (Whirlpoolfunktion) sowie eine sep. begehbare Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. <BR /><BR />Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Zugang zu dieser Abstellfläche ist über das Wohnzimmer.<BR />Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleines sowie ein großes Schlafzimmer. Letztgenanntes hat Zugang zu einem überdachten Balkon. An dieses große Schlafzimmer grenzt die Küche samt Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Duschkabine sowie einer Nische für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie auf dieser Wohnebene ebenfalls vor. <BR /><BR />Als Gartenersatz fungiert die große Dachterrasse. Diese teilt sich in einen offenen Bereich auf sowie einen teilweise überdachten Bereich, welcher wie ein Wintergarten nutzbar ist. Hier ist eine große Markise angebracht, welche Ihnen auch an heißen Tagen Abkühlung verschafft. <BR />Im ausgebauten <BR />Dachgeschoss finden Sie ein kleines Büro, die Gas-Zentralheizung sowie ein weiteres Zimmer vor. <BR /><BR />Gerne dürfen Sie sich von den ca. 132 m² Wohnfläche bei einem gemeinsamen Termin vor Ort ein eigenes Bild verschaffen. Melden Sie sich hierzu bitte direkt per Anfrage an uns.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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