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**Viel Platz für große Familien in begehrter Altrheinlage**

649.000,00 € - 67240 Bobenheim-Roxheim - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-9937
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 67240 Bobenheim-Roxheim
Zimmer 9
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Bodenbelag Laminat
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Bundesland Rheinland-Pfalz
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 3
Zimmer 9
Grundstücksfläche 393 m²
Nutzfläche 14,5 m²
Wohnfläche 238 m²
Preis auf Anfrage Nein
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1993
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134,33 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 03.10.2031

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse nahe des Bobenheim-Roxheimer Altrheins. <BR />In der Anwohnerstraße gibt es kaum Verkehr, somit ist die Lage ideal für Familien mit Kindern.<BR /><BR />Im Erdgeschoss betreten Sie die große Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnräume. Die offen gestaltete Küche schließt direkt an das geräumige Wohn- und Esszimmer an. Die vielen Fenster und der schöne Erker lassen diesen Raum hell und gemütlich wirken. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein Büroraum. Den ersten Balkon betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Die Treppen hinab gelangen Sie in den Garten.<BR /><BR />Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirschaftsraum, der zuletzt als Badezimmer umfunktioniert wurde. <BR /><BR />Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer. Drei davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Eines der hinteren Zimmer verfügt über eine gewandelte Raumspartreppe, die ins Dachgeschoss führt. Hier bestehen durchaus Ausbaumöglichkeiten.<BR />Der große Raum im Dachgeschoss wird aktuell lediglich als Stauraum genutzt, bietet aber weit mehr Potenzial.<BR />Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein sehr großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC.<BR /><BR /><BR />Das Kellergeschoss ist unterteilt in Kellerraum und Heizraum (vom Haupthaus aus zugänglich) und in eine separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang besitzt.<BR /><BR />Die Einliegerwohnung teilt sich in eine große Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Bäder auf. <BR /><BR />Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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