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Generationenhaus, Nähe Wald, in ruhiger Lage

549.000,00 € - 67373 Dudenhofen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID LI-10141
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67373 Dudenhofen
Zimmer 8
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Terrassen 1
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Beton
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzanzahl 4
Balkonfläche 30 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Zimmer 8
Grundstücksfläche 508 m²
Nutzfläche 160 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 166 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Preis auf Anfrage Nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 262,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 08.11.2032
Baujahr 1965

Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute Generationenhaus steht in zentraler Lage von Dudenhofen - Nähe Wald, Grundschule/Realschule plus, Kitas und den Sport- und Freizeitanlagen. <BR />Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand, letzte Renovierungen wurden im Jahr 1990 durchgeführt. <BR />Für das Anwesen gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, Kleingewerbe oder als Wertanlage zur Teil- oder Komplettvermietung.<BR /><BR />Die Raumaufteilung ist im Erd- sowie Obergeschoss gleich und beträgt ca. 166 m² - verteilt wie folgt: Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Toilette. <BR />Im Anschluss zum Wohnzimmer im Erdgeschoss befinden sich eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon hin zur Hof- und Gartenseite (Süd-West-Seite).<BR /><BR />Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken mit einer Dusche, einem WC und der Aufteilung in mehrere Zimmer ausgebaut.<BR />Die Fläche beträgt ca. 27 m² und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. <BR /><BR />Das Wohnhaus ist voll unterkellert und gefliest: Wasch- und Heizungsraum, Raum für Öltanks, Haushaltsraum und ein weiterer großer Raum, z. B. nutzbar als Hobbyraum. <BR /><BR />An der hinteren Grundstücksgrenze befinden sich zwei Garagen in Massivbauweise mit Carport und einem Anbau, ehemals genutzt als Verkaufsraum und Werkstatt.<BR />Im Obergeschoss ist weiterer Stauraum in einfacher Bauweise. <BR />Hier wäre ein Ausbau nach Rücksprache mit der Gemeindeverwaltung denkbar.<BR /><BR />Es stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze mit Carport zur Verfügung, weitere Stellplätze sind möglich.

Ihr Kontakt - Klaus Mohr
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