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**Modernisierte Eigentumswohnung**

195.000,00 € - 67227 Frankenthal - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FT-10128
Objektart Etagenwohnung
Lage 67227 Frankenthal
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 3
Wohngeld 192,47 €
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 68 m²
Preis auf Anfrage Nein
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Rheinland-Pfalz
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Laminat
Energieausweis gültig bis 28.09.2030
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1967
Wesentl. Energieträger Gas
Energiekennwert 114,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 68 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. <BR />Das Wohnhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. <BR />Vom großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befinden sich das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Linker Hand gelangen Sie in die Küche (Einbauküche) mit Esszimmer und in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur West-Loggia. <BR />Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde, wie der Rest der Wohnung auch, 2012 komplett renoviert. Hierbei wurde das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und schönen, modernen Fliesen versehen. <BR />Neben dem Austausch der Kunststoff-Fenster (1996) wurde auch die Elektrik der gesamten Wohnung in den 90er Jahren erneuert. Die Gegensprechanlage wurde 2020 ausgetauscht. <BR />Auch am Wohnhaus selbst wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:<BR />So wurde 2002 eine neue Heizanlage eingebaut, die Fassade ca. 2002 gedämmt und in diesem Jahr der Haussockel erneuert und eine Hauswasserstation eingebaut.<BR /><BR />Für die Wohnung fällt eine monatliche Hausgeldzahlung von derzeit 192,47 Euro an. Darin sind bereits die Heizkosten und die Kosten für Warmwasser und Kaltwasser enthalten. <BR /><BR />Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Ihr Kontakt - Hanna Wilhelm
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