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Wohnhaus mit Scheune und großem Garten

549.000,00 € - 67459 Böhl-Iggelheim - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SCH-9682
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67459 Böhl-Iggelheim
Zimmer 6
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 2.38% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zimmer 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche 1.318 m²
Stellplatzanzahl 2
Balkone 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² 4.056,25 €
Bundesland Rheinland-Pfalz
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Energieeffizienzklasse G
Energiekennwert 243,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.05.2032
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1959
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das 1959 erbaute Generationenhaus steht im Ortsteil Böhl. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, dennoch stets gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden die Bäder erneuert sowie die Fenster getauscht. Diese sind teilweise aus Kunststoff und Aluminium. Die Bodenbeläge sind teilweise Laminat, teilweise PVC, Fliesen und Holzdielen.<BR /><BR />Die Raumaufteilung ist im Erd- und Obergeschoss ähnlich. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Raum nachträglich ohne eigene Heizung ausgebaut. Weitere Ausbaureserve ist hier vorhanden. <BR /><BR />Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich wie folgt: <BR /><BR />Erdgeschoss: <BR />Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer <BR /><BR />Obergeschoss: <BR />Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Küchenmöglichkeit, Bad <BR /><BR />Dachgeschoss: Flur, Raum, Speicher <BR /><BR />Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Vorraum, der Heizungsraum samt Öltanks sowie ein weiterer Kellerraum. Ein Ölgeruch nehmen Sie nicht wahr.<BR /><BR />Im Innenhof gibt es einen weiteren, ebenerdig zugänglichen Abstellbereich vor. An das bestehende Wohnhaus wurde ein weiterer Abstellraum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, angebaut. <BR />Als Trennung zwischen Wohnhaus und Garten finden Sie eine Scheune vor. <BR /><BR />Im Anschluss an die Scheune finden Sie eine idyllische und große Gartenfläche vor, welche Sie nach Ihren Wünschen mit Beeten, Rasenflächen oder Spielbereichen für Kinder nutzen können. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung finden Sie vor.

Ihr Kontakt - Alexander Gress
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