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Einmaliges Ensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

899.000,00 € - 67480 Edenkoben - Mehrfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID SP3-10098
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 67480 Edenkoben
Zimmer 17
Kaufpreis 899.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 620 m²
Wohnfläche 430 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zimmer 17
Stellplatzanzahl 2
Gesamtfläche 602 m²
Baujahr 1902

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1902 - im Denkmalschutzregister von Edenkoben als neuspätgotisches Wohn- und Geschäftshaus bezeichnet - sucht einen neuen Eigentümer.<BR />Das Ensemble besteht aus zwei Einheiten - Nr. 13 und 13a.<BR />Es besteht aus einer Weinstube mit 42 Sitzplätzen und darüber liegendem Tanzsaal, derzeit nicht als Lokal genutzt, einer Ladeneinheit, die als Metzgerei vermietet ist. Insgesamt gibt es 7 Wohneinheiten, verteilt auf die Häuser Nr. 13 und 13a - 6 sind vermietet.<BR />Die Jahresnettokaltmiete beträgt 34.062,00 €.<BR /><BR />Durch das Hoftor gelangt man in den Innenhof. Dieser lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich die Hauseingänge zu den Wohnungen.<BR /><BR />Die Tanzstrasse 13 ist im Denkmalregister als "neuspätgotisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1902" gelistet.<BR /><BR />Der Anbau wurde 1996 erstellt und der dazugehörige Innenausbau hat 2004 statt gefunden. Das kleine Apartment wurde 2008 fertig gestellt.<BR /><BR />Die Mietwohnung im Vorderhaus wurde 2005 neu ausgebaut und die Fenster im Haus Nr. 13 wurden 2019 erneuert; das Treppenhaus wurde 2021 renoviert.<BR /><BR />Im Haus Nr 13a wurde die Wohnung im Dachgeschoss 2012 fertig gestellt und das Treppenhaus ebenfalls renoviert.<BR /><BR />Der Laden sowie der Raum für die Vorbereitung der Ware wurden 2021 fertig gestellt. Seit dem ist der Laden als gut gehende Metzgerei vermietet.

Ihr Kontakt - Andrea Straube
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