Wohnquartier LUDWIGSGARTEN in Speyer

Stadthäuser und Eigentumswohnungen

Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands.

In zentraler Lage entsteht das neue Wohnquartier mit insgesamt 44 hochwertigen Eigentumswohnungen und 17 stilvollen Stadt- und Reihenhäusern.
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Übersicht Wohnquartier LUDWIGSGARTEN in Speyer

Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands.

In zentraler Lage entsteht das neue Wohnquartier mit insgesamt 44 hochwertigen Eigentumswohnungen und 17 stilvollen Stadt- und Reihenhäusern. Alle Wohngebäude werden als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.

Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familientauglichem Wohnumfeld.

Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Reihenhäuser mit 4,5 oder 5,5-Zimmern überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.

Illustration des Neubauprojekts Ludwigsgarten in Speyer

Fakten Ludwigsgarten

Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen

Energieeffizient mit KFW 55-Standard
Gründächer mit PV-Vorbereitung
Barrierefreier Wohnungszugang dank rollstuhlgerechtem Personenaufzug
Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
Zentrale Kernstadt-Lage
Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung in den Wohnungen
Seniorengerechte Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung
Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
Fassaden teils aus wertiger, pflegeleichter Klinkeroberfläche

Lagevorteile auf einen Blick

Das Wohnquartier „Ludwigsgarten“ entsteht in einer sehr zentralen, attraktiven Lage von Speyer und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Nahe der idyllischen Natur gelegen, aber dennoch zentral genug, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite zu haben. Diese begehrte Wohngegend befindet sich am nördlichen Rand der Kernstadt und grenzt unmittelbar an das Einfamilienhausgebiet „Am Roßsprung“ an.
Verkehrsanbindung
Der Speyerer Dom und die angrenzende Innenstadt sind nur rund 2 km entfernt und in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Hauptbahnhof Speyer ist nicht mal 1 km entfernt und sichert – neben der nahegelegenen B9 – die direkte, regionale und überregionale Anbindung, z.B. in Richtung Mannheim / Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe, was insbesondere Pendlern eine hohe Flexibilität bietet. Ergänzend hält der Bus direkt vor der Tür, so dass kein Auto benötigt wird.

Attraktive Vorteile der Reihenhäuser

Energieeffizient mit KFW 55-Standard
Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
Zentrale Kernstadt-Lage
Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung bis in den Hausanschlussraum im Keller^*
Real geteilte Hausgrundstücke
Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse
Großzügige, sonnige Dachterrasse
Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller^*
Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden^*
Lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m^*

*nur Bauteil 6

Alles für die Familie

Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Grundschule Salierschule ist zum Beispiel in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und auch der nächste Kindergarten liegt etwa 1,1 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Spielplätze für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung ebenfalls so zahlreich vorhanden, dass auch nach Betreuung bzw. Unterricht keine Langeweile bei den Jüngsten entstehen sollte.
Shopping und Gastronomie diverse große Supermärkte, Fachmärkte und Discounter befinden sich im Umkreis von nur 1,5 km und können binnen weniger Minuten erreicht werden. Zudem finden Sie in der beliebten Maximilianstraße und dem umgebenden Stadtzentrum von Speyer zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Möglichkeiten zum Shoppen. Dies lässt sich bestens mit echter „Pfälzer Lebensart“ in den unzähligen Restaurants und Cafés der Speyerer Altstadt kombinieren, wo neben dem berühmten Saumagen auch die Weine und Biere der Region genossen werden können.

Naherholung und Freizeit

Das Projekt liegt unweit der Speyerer Seen und Altrheinarme sowie der Naherholungsgebiete Binsfeld und Kollerinsel, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Hier finden Sie zahlreiche Strandbäder, Wanderwege, Camping- und Freizeiteinrichtungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Speyerer Altstadt mit dem Dom und den SchUM-Stätten gleich zwei UNESCO-Welterbe sowie zahlreiche kulturelle Orte und Veranstaltungen, die jährlich über 5 Millionen Touristen anlocken.