Immobilie erfolgreich verkaufen

Profis ranlassen und Bestpreis erzielen

Der Verkauf vom Haus oder der eigenen Wohnung ist eine große Herausforderung. Dafür braucht es neben einer sehr guten Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts auch Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Wir sind in der Region verankert und wissen, wie Sie Ihre Immobilie in Speyer und Umgebung erfolgreich verkaufen. Beim Verkauf übernehmen wir die klassischen Aufgaben des Maklers, kümmern uns um alles und halten Sie stets auf dem Laufenden.

Tel: 06232 618-5000

Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten

Beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn wir

kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Speyer und Umgebung,
sind nah dran an den Menschen und finden den passenden Käufer für Sie,
beschäftigen professionelle Immobilienmakler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
bringen langjährige Erfahrung als Makler mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
prüfen die Bonität der Kaufinteressenten und beraten bei Bedarf auch zur Immobilienfinanzierung,
haben mehr zu bieten und beraten Sie auch gerne zur Anlage des Verkaufspreises.

Der Verkaufsprozess: Wir kümmern uns um alles Notwendige

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen wir eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé rechtlich einwandfrei ist – inklusive Energieausweis. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.

Besichtigungstermin regeln

Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Wir bleiben für Sie dran und nehmen Ihnen die Organisation der Termine ab .

Immobilie präsentieren

Wir sind bei den Besichtigungsterminen persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu präsentieren und aufkommende Fragen zum Objekt direkt zu beantworten.

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.

Verkauf abwickeln

Wir führen die Verkaufsverhandlungen und setzen einen notariellen Kaufvertrag auf, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Wenn Sie möchten, begleiten wir Sie auch zum Notartermin. Auch um die Auflassungsvormerkung kümmern wir uns. Sobald der Verkaufspreis fristgerecht und vollständig gezahlt wurde, sorgen wir dafür, dass der Grundbucheintrag geändert wird.

Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Benötigte Unterlagen für den Immobilienverkauf

Unterlagen für den Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

Grundbuchauszug
Flurkarte
Bauzeichnungen (bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
Berechnung Wohnfläche
Berechnung umbauter Raum
Gebäudeversicherung
Grundsteuerbescheid
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung

Grundbuchauszug
Flurkarte
Bauzeichnungen (bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
Berechnung Wohnfläche
Teilungserklärung
Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
Grundsteuerbescheid
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)

Eine Übersicht über die benötigten Unterlagen finden Sie auch in unserer Checkliste, die Sie hier als PDF-Datei herunterladen können. Die Berechnung der Wohnfläche ist mit der ebenfalls beigefügten Datei einfach und schnell möglich.

Checkliste Immobilienverkauf

548 KB

Erforderliche Unterlagen beim Verkauf einer Immobilie

Wohnflächenberechnung

1013 KB

Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie

Tipps und Infos rund um den Immobilienverkauf

Verkauf mit oder ohne Makler?

Die Vorteile einer Vermarktung Ihrer Immobilie durch einen erfahrenen Makler.

Modell eines Wohnhauses mit Taschenrechner

Preisfindung beim Immobilienverkauf

Verfahren zur Wertermittlung und wichtige Faktoren beim Immobilienpreis.

neben dem Modell eines Hauses werden Münzen aufgestapelt

Spekulationssteuer bei Immobilien

Steuerliche Aspekte, die Sie beim Verkauf einer Immobilie beachten sollten.

Zeigefinger mit Schlüssel vor einem Haus im Hintergrund

Häufige Fehler beim Immobilienverkauf

Typische Fehler beim Verkauf einer Immobilie, die sich alle vermeiden lassen!

Kontakt zu unseren Verkaufsexperten

Ansprechpartner

Unsere Experten rund um die Immobilie sind gerne persönlich für Sie da.

Zu den Ansprechpartnern

06232 618-5000

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FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.